Los 5 errores más comunes al vender una propiedad (y cómo evitarlos)

Si estás pensando en vender tu casa o departamento en Chile, es fundamental que evites ciertos errores que pueden costarte tiempo, dinero y oportunidades. Como asesores inmobiliarios, vemos una y otra vez cómo los mismos desaciertos frenan o complican las ventas. Aquí te contamos los cinco errores más frecuentes y cómo evitarlos para lograr una venta exitosa.

1. Poner un precio fuera del mercado

Muchos propietarios cometen el error de sobrevalorar supropiedad, basándose en lo que invirtieron, lo que necesitan ganar oincluso en el apego emocional. El problema: los compradores están bien informados y comparan. Si tu propiedad está por sobre el valor real de mercado, simplemente no se venderá, o tendrás que hacer rebajas más adelante queafectarán tu posición de negociación.

Consejo: Solicita una evaluación profesional y objetiva basada en datos reales del mercado.

2. No preparar el inmueble para la venta

Una casa desordenada, con reparaciones pendientes o sin buena iluminación puede alejar a los compradores en segundos. La primera impresión cuenta, y mucho. Si no haces pequeñas mejoras o una puesta en escena adecuada (home staging), perderás el impacto que podrías lograr.

Consejo: Repara lo básico, ordena, ventila y destacalos puntos fuertes de tu propiedad antes de mostrarla.

3. Publicar fotos de mala calidad

En la era digital, las fotos son tu principal herramientade venta. Imágenes oscuras, mal encuadradas o tomadas con apuro pueden hacer que tu propiedad pase desapercibida entre cientos de publicaciones.

Consejo: Invierte en una sesión fotográfica profesional. Vale cada peso si quieres destacar en portales inmobiliarios.

4. Intentar vender sin asesoría

Vender una propiedad parece fácil, hasta que aparecen las dudas legales, los tiempos muertos o las negociaciones complejas. Muchos propietarios pierden tiempo y dinero por no contar con asesoría profesional, y en algunos casos, incluso arriesgan su seguridad jurídica.

Consejo: Apóyate en un agente inmobiliario con experiencia. No solo te ayudará a vender más rápido, sino con mayor seguridad.

5. No tener la documentación lista

Aunque no lo creas, es común llegar a acuerdos de venta... y que la operación se trabe por falta de documentos. Certificados vencidos, escrituras mal gestionadas o trámites sin regularizar pueden atrasar semanas (o meses) una venta.

Consejo: Asegúrate de tener todo en orden: escritura, certificado de dominio vigente, contribuciones al día, regularización de ampliaciones, etc.

✨ En resumen: vender tu propiedades más que publicar un aviso y en portales.

Requiere estrategia, preparación y conocimiento. Si evitas estos errores, estarás mucho más cerca de lograr una venta rápida, segura y al mejor precio posible.

📩 ¿Quieres que te ayudemos a preparar tu propiedad para venderla sin errores? Escríbenos, y te asesoramos paso a paso.